Fonctionnalités

Tout ce que JAREMS fait, espace par espace.

Une seule plateforme, trois espaces dédiés : le propriétaire gère et encaisse, l’agence pilote ses mandats, le locataire comprend et paie sereinement. Chaque fonctionnalité ci-dessous est disponible aujourd’hui, partout en France.

Espace Propriétaire

Gérez seul, sans jamais gérer seul.

Du calcul de révision à la déclaration fiscale : les obligations s’automatisent, les droits s’exercent, les preuves s’archivent.

Révision automatique & conforme

  • IRL trimestriel publié par l’INSEE, repris dès sa publication
  • Gel de la révision pour les logements classés F et G (loi Climat et Résilience)
  • Alerte d’encadrement en zone tendue : le plafond signalé avant d’appliquer
  • Propositions à valider : vous gardez le dernier mot
  • Courrier de révision généré, envoyé par email, archivé
  • Chaque calcul daté et auditable, indice conservé

Cycle de bail sans date manquée

  • Date limite légale calculée pour chaque bail (préavis inclus)
  • Alertes à J-30 et J-5 avant chaque échéance
  • Scénarios renouvellement / congé selon le type de bail (loi n° 89-462)
  • Lettres de congé et de non-renouvellement générées

Quittances, loyers & relances

  • Échéances générées automatiquement (mensuel, trimestriel…)
  • Quittance PDF conforme à chaque paiement · facture si TVA
  • Relances automatiques : rappel J+3, relance ferme J+8, mise en demeure J+15 (validée par vous)
  • Régularisation de charges avec décompte PDF par poste

Patrimoine, comptabilité & fiscalité

  • Prêts, cashflow, LTV, rendement et ROE, bien par bien
  • Compte de résultat foncier par bien et par an (export PDF + CSV)
  • Fiscalité indicative : comparatif micro-foncier / régime réel
  • Taxe foncière intégrée au cashflow

Documents qui se classent tout seuls

  • Factures analysées automatiquement (fournisseur, montant, catégorie)
  • Import de portefeuille Excel / CSV : biens, baux et prêts en une fois
  • DPE importé et lu depuis le PDF, alerte avant expiration
  • Bibliothèque de modèles : baux officiels, clauses, courriers

SCI, équipe & messagerie

  • Multi-entités : gérez plusieurs SCI et votre nom propre, d’un seul compte
  • Membres et rôles sur chaque entité
  • Messagerie par bail avec le locataire et l’agence
  • Export de conversation à valeur probante (PDF scellé et horodaté)
Espace Agence · PREMS by JAREMS

Tout le portefeuille, tous les mandats, toutes les preuves.

Pensé pour les gestionnaires : mandats multi-biens, équipe avec rôles, honoraires facturés en un clic – et des propriétaires qui voient tout, en temps réel.

Mandats & portefeuille

  • Mandats multi-biens avec commission et honoraires par bien
  • Avenants proposés et acceptés en ligne
  • Révision de tout le portefeuille en une action
  • Gestionnaire assigné par mandat, portefeuille scopé par rôle

Équipe, rôles & contrôle

  • Rôles admin / manager / assistant, portés dès l’invitation
  • Vue View-as : voir la plateforme comme un membre ou un propriétaire
  • Journal d’activité du portefeuille
  • Alertes calculées : impayés, échéances, révisions, DPE

Honoraires & relation propriétaire

  • Factures d’honoraires de gestion mensualisées, numérotées, TVA gérée
  • Honoraires de location facturés en un clic
  • Instructions et échanges centralisés par propriétaire
  • Le propriétaire voit son patrimoine en temps réel – transparence totale
Espace LocataireToujours gratuit

Tout comprendre, ne rien payer.

L’espace locataire est gratuit, pour vous comme pour eux. Un locataire qui a ses quittances, ses justificatifs et ses réponses n’a plus besoin de vous appeler.

Loyers & quittances, clairs

  • Échéancier et quittances téléchargeables à tout moment
  • Charges expliquées ligne à ligne, avec la règle légale du pays
  • Justificatifs des charges consultables

Un dossier locataire réutilisable

  • Pièces justificatives regroupées, indépendantes du bail
  • Dossier partageable par email à un futur bailleur
  • Documents et attestations envoyés en deux clics

Maintenance & échanges

  • Signalement d’un problème avec photos, suivi de l’intervention
  • Validation (ou contestation) de la fin des travaux
  • Messagerie directe avec le bailleur ou l’agence

Vos obligations, automatisées. Votre gestion, allégée. Vos soirées, libérées.

Essayez avec un bien, gratuitement et sans carte bancaire – passez à l’offre supérieure quand votre portefeuille grandit.

Commencer gratuitement Voir les tarifs